Estimation théorique
Square des Forsythias,78180 Montigny le Bretonneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square des Forsythias,78180-Montigny le Bretonneux indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 558.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-17 | 2 | SQ DES FORSYTHIAS | 4 | 82 | 392 | 460000€ | 5610€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE LA GRENOUILLETTE | 4 | 82 | 401 | 390000€ | 4756€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DE LA GRENOUILLETTE | 4 | 82 | 401 | 500500€ | 6104€ |
2022-12-30 | 4 | SQ DES MARGUERITES | 5 | 115 | 314 | 485000€ | 4217€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE LA GRENOUILLETTE | 6 | 132 | 371 | 500000€ | 3788€ |
2020-10-30 | 17 | SQ DES MARGUERITES | 4 | 82 | 308 | 461000€ | 5622€ |
2022-10-19 | 12 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 150 | 0 | 553000€ | 3687€ |
2023-05-02 | 17 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 109 | 0 | 539380€ | 4948€ |
2022-05-10 | 19 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 94 | 0 | 170000€ | 1809€ |
2022-04-01 | 24 | RUE DE LA SOURDERIE | 7 | 142 | 0 | 564300€ | 3974€ |
2020-09-30 | 25 | RUE DE LA SOURDERIE | 5 | 109 | 0 | 460000€ | 4220€ |
2019-10-30 | 29 | RUE DE LA SOURDERIE | 5 | 128 | 0 | 480000€ | 3750€ |
2020-06-15 | 32 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 94 | 0 | 460000€ | 4894€ |
2019-09-18 | 4 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 94 | 0 | 400000€ | 4255€ |
2022-01-28 | 44 | RUE DE LA SOURDERIE | 4 | 94 | 0 | 504000€ | 5362€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 125 | 0 | 541950€ | 4336€ |
2019-09-23 | 9 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 109 | 0 | 360000€ | 3303€ |
2020-02-25 | 12 | SQ DES MARGUERITES | 4 | 89 | 337 | 400000€ | 4494€ |
2019-09-07 | 5 | ALL JEAN BAPTISTE LULLI | 7 | 137 | 784 | 535000€ | 3905€ |
2021-09-03 | 62 | RUE JOHN LENNON | 6 | 112 | 435 | 522000€ | 4661€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 8 | 184 | 731 | 824000€ | 4478€ |
2021-09-08 | 12 | RUE DES FLEURS | 5 | 83 | 391 | 490000€ | 5904€ |
2020-09-28 | 42 | RUE JOHN LENNON | 5 | 110 | 511 | 566000€ | 5145€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 83 | 412 | 210000€ | 2530€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DES FLEURS | 4 | 71 | 316 | 417120€ | 5875€ |
2019-10-31 | 40 | RUE JOHN LENNON | 5 | 117 | 511 | 553000€ | 4726€ |
2020-01-08 | 7 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 2 | 60 | 0 | 198000€ | 3300€ |
2021-12-17 | 68 | RUE JOHN LENNON | 6 | 112 | 430 | 260000€ | 2321€ |
2022-02-01 | 13 | RUE JULES MASSENET | 5 | 149 | 664 | 620825€ | 4167€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DES FLEURS | 4 | 71 | 410 | 375000€ | 5282€ |
2021-10-27 | 16 | RUE MARIE NOEL | 3 | 99 | 238 | 467343€ | 4721€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DES OCEANIDES | 5 | 105 | 0 | 535000€ | 5095€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 112 | 82 | 352000€ | 3143€ |
2020-01-31 | 10 | RUE JULES MASSENET | 6 | 139 | 431 | 614700€ | 4422€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DES PUITS | 4 | 81 | 297 | 390000€ | 4815€ |
2022-02-25 | 15 | RUE JOHN LENNON | 5 | 98 | 371 | 624000€ | 6367€ |
2020-09-29 | 21 | ALL JEAN BAPTISTE LULLI | 7 | 143 | 438 | 560000€ | 3916€ |
2020-05-18 | 28 | RUE MARIE NOEL | 4 | 108 | 288 | 441000€ | 4083€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 121 | 0 | 600000€ | 4959€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DES TAMARIS | 7 | 144 | 0 | 662000€ | 4597€ |
2022-03-31 | 16 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 142 | 0 | 591000€ | 4162€ |
2022-04-04 | 16 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 142 | 0 | 650808€ | 4583€ |
2023-02-20 | 21 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 169 | 0 | 721000€ | 4266€ |
2020-06-23 | 29 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 143 | 0 | 625000€ | 4371€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DES TAMARIS | 5 | 117 | 0 | 524000€ | 4479€ |
2019-05-27 | 13 | RUE MARIE NOEL | 4 | 96 | 245 | 445000€ | 4635€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 138 | 442000€ | 4420€ |
2019-06-28 | 3 | RUE MARIE NOEL | 4 | 97 | 340 | 397777€ | 4101€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DES ELFES | 3 | 73 | 0 | 362500€ | 4966€ |
2020-12-02 | 5 | PL DU VILLAGE | 6 | 200 | 618 | 850000€ | 4250€ |
2022-12-09 | 4 | AV DE LA SOURCE | 4 | 71 | 331 | 473430€ | 6668€ |
2022-06-30 | 6 | SQ MADAME DE SEVIGNE | 5 | 98 | 124 | 452550€ | 4618€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES PUITS | 4 | 98 | 310 | 380000€ | 3878€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DE LA MARE AUX CARATS | 4 | 99 | 0 | 433000€ | 4374€ |
2019-09-16 | 17 | RUE LECONTE DE LISLE | 6 | 120 | 0 | 500000€ | 4167€ |
2021-12-08 | 22 | RUE PAUL VALERY | 5 | 96 | 0 | 585000€ | 6094€ |
2020-08-28 | 28 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 83 | 0 | 364000€ | 4386€ |
2019-12-16 | 3 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 106 | 0 | 502000€ | 4736€ |
2021-07-07 | 30 | RUE DE LA MARE AUX CARATS | 5 | 96 | 0 | 440000€ | 4583€ |
2021-04-02 | 31 | RUE GERARD DE NERVAL | 6 | 108 | 0 | 410000€ | 3796€ |
2019-10-17 | 32 | RUE DE LA MARE AUX CARATS | 5 | 124 | 0 | 415350€ | 3350€ |
2020-08-10 | 39 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 100 | 0 | 429500€ | 4295€ |
2023-06-23 | 4 | RUE ALBERT SAMAIN | 6 | 120 | 0 | 585000€ | 4875€ |
2022-02-14 | 4 | RUE GERARD DE NERVAL | 6 | 108 | 0 | 454535€ | 4209€ |
2022-02-02 | 4 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 105 | 0 | 560000€ | 5333€ |
2023-05-03 | 58 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 96 | 0 | 475000€ | 4948€ |
2021-06-25 | 8 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 99 | 0 | 451000€ | 4556€ |
2021-07-16 | 14 | SQ MADAME DE SEVIGNE | 4 | 94 | 147 | 430000€ | 4574€ |
2022-08-03 | 12 | PL MARCEL GUILLON | 6 | 160 | 0 | 527600€ | 3298€ |
2021-11-30 | 12 | RUE JOHN LENNON | 6 | 122 | 269 | 650850€ | 5335€ |
2022-12-19 | 8 | PL MARCEL GUILLON | 4 | 110 | 0 | 484000€ | 4400€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 162 | 1005 | 814000€ | 5025€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE L ESPOIR | 5 | 83 | 471 | 440000€ | 5301€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 98 | 60 | 347000€ | 3541€ |
2023-01-06 | 24 | AV DU MANET | 5 | 123 | 106 | 356000€ | 2894€ |
2019-08-12 | 42 | RUE MARIE NOEL | 4 | 97 | 305 | 416600€ | 4295€ |
2019-06-06 | 22 | RUE JOHN LENNON | 6 | 154 | 742 | 632000€ | 4104€ |
2019-07-16 | 3 | SQ MADAME DE SEVIGNE | 4 | 87 | 120 | 410000€ | 4713€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 90 | 59 | 320000€ | 3556€ |
2022-06-29 | 7 | SQ MADAME DE SEVIGNE | 7 | 125 | 150 | 476700€ | 3814€ |
2019-10-07 | 4 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 192 | 395000€ | 4489€ |
2022-08-23 | 31 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 76 | 608 | 545400€ | 7176€ |
2022-07-13 | 39 | AV DE LA SOURCE | 4 | 99 | 240 | 475000€ | 4798€ |
2022-12-13 | 7 | AV DES QUATRE PAVES DU ROY | 4 | 71 | 380 | 430000€ | 6056€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 104 | 525 | 649400€ | 6244€ |
2022-02-16 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 90 | 59 | 332500€ | 3694€ |
2020-07-29 | 8 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 115 | 599 | 729000€ | 6339€ |
2020-05-29 | 9 | AV DES QUATRE PAVES DU ROY | 5 | 91 | 328 | 384000€ | 4220€ |
2021-01-28 | 22 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 71 | 319 | 408000€ | 5746€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 91 | 207 | 479252€ | 5267€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 90 | 59 | 393200€ | 4369€ |
2020-09-28 | 14 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 101 | 161 | 461332€ | 4568€ |
2019-07-09 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 125 | 468 | 496000€ | 3968€ |
2022-01-11 | 18 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 180 | 457450€ | 5198€ |
2020-06-17 | 6 | SQ CHARLES PERRAULT | 5 | 98 | 124 | 388500€ | 3964€ |
2022-04-19 | 26 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 105 | 294 | 497320€ | 4736€ |
2019-09-04 | 24 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 186 | 400000€ | 4545€ |
2019-06-21 | 2 | AV ERIK SATIE | 4 | 82 | 117 | 310500€ | 3787€ |
2022-02-03 | 47 | AV DE LA SOURCE | 4 | 114 | 240 | 464700€ | 4076€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 90 | 60 | 388000€ | 4311€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 103 | 194 | 417000€ | 4049€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 50 | 240000€ | 3117€ |
2022-07-29 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 125 | 502 | 270560€ | 2164€ |
2021-06-07 | 12 | SQ CHARLES PERRAULT | 4 | 98 | 147 | 380000€ | 3878€ |
2023-03-07 | 12 | SQ CHARLES PERRAULT | 4 | 98 | 147 | 455000€ | 4643€ |
2021-07-12 | 25 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 50 | 392950€ | 5103€ |
2022-11-08 | 5 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 7 | 157 | 407 | 725000€ | 4618€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE LA GRAND BRIERE | 5 | 96 | 193 | 424000€ | 4417€ |
2020-01-20 | 33 | RUE MARIE NOEL | 4 | 97 | 208 | 417000€ | 4299€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 49 | 330000€ | 4286€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 50 | 385000€ | 5000€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DE LA GRAND BRIERE | 4 | 80 | 172 | 354680€ | 4434€ |
2023-03-15 | 62 | RUE MARIE NOEL | 5 | 124 | 442 | 515000€ | 4153€ |
2020-08-31 | 25 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 110 | 135 | 430000€ | 3909€ |
2020-08-21 | 20 | ALL DES SANGLIERS | 4 | 85 | 119 | 395000€ | 4647€ |
2019-05-20 | 18 | ALL DES SANGLIERS | 6 | 106 | 119 | 456000€ | 4302€ |
2019-08-30 | 7 | PL GEORGE SAND | 5 | 130 | 526 | 647000€ | 4977€ |
2021-01-27 | 9 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 77 | 50 | 338000€ | 4390€ |
2021-12-22 | 88 | RUE MARIE NOEL | 3 | 78 | 233 | 460000€ | 5897€ |
2020-10-09 | 46 | AV DU MANET | 4 | 96 | 500 | 699350€ | 7285€ |
2021-08-06 | 26 | ALL DES SANGLIERS | 5 | 91 | 134 | 413500€ | 4544€ |
2020-09-07 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 54 | 346500€ | 4500€ |
2023-04-20 | 8 | ALL DE BELLE ILE | 4 | 118 | 301 | 517000€ | 4381€ |
2022-10-21 | 13 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 104 | 49 | 343000€ | 3298€ |
2020-05-04 | 44 | AV DU MANET | 5 | 125 | 262 | 446000€ | 3568€ |
2021-06-18 | 7 | RUE GEORGES BUFFON | 5 | 113 | 723 | 520000€ | 4602€ |
2022-09-14 | 10 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 100 | 50 | 440000€ | 4400€ |
2022-08-26 | 13 | SQ MOLIERE | 5 | 118 | 147 | 420000€ | 3559€ |
2019-09-06 | 2 | ALL DE BELLE ILE | 5 | 94 | 228 | 433000€ | 4606€ |
2021-02-17 | 2 | SQ JAMES COOK | 7 | 169 | 412 | 685000€ | 4053€ |
2021-02-25 | 11 | RUE MONTAIGNE | 4 | 89 | 0 | 340000€ | 3820€ |
2020-11-18 | 13 | RUE ANTOINE COYPEL | 5 | 99 | 0 | 418000€ | 4222€ |
2021-07-20 | 15 | RUE ANTOINE COYPEL | 5 | 100 | 0 | 440000€ | 4400€ |
2019-08-30 | 2 | SQ PASCAL | 7 | 125 | 0 | 395000€ | 3160€ |
2020-09-11 | 20 | RUE MONTAIGNE | 5 | 106 | 0 | 453000€ | 4274€ |
2019-07-29 | 25 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 104 | 0 | 304000€ | 2923€ |
2020-02-28 | 26 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 103 | 0 | 426500€ | 4141€ |
2021-04-08 | 4 | RUE MONTAIGNE | 4 | 86 | 0 | 405093€ | 4710€ |
2019-10-08 | 5 | SQ PASCAL | 4 | 86 | 0 | 315000€ | 3663€ |
2022-04-01 | 11 | ALL DES SANGLIERS | 4 | 85 | 0 | 375000€ | 4412€ |
2022-01-19 | 12 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 91 | 49 | 420837€ | 4625€ |
2019-08-07 | 7 | ALL DES SANGLIERS | 4 | 85 | 0 | 345355€ | 4063€ |
2020-11-27 | 9 | ALL DES SANGLIERS | 4 | 84 | 0 | 365000€ | 4345€ |
2020-06-18 | 15 | SQ MOLIERE | 5 | 97 | 147 | 370000€ | 3814€ |
2020-09-11 | 17 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 77 | 50 | 375000€ | 4870€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DU GRAND BE | 3 | 92 | 259 | 499500€ | 5429€ |
2022-07-04 | 3 | SQ JAMES COOK | 5 | 144 | 379 | 602000€ | 4181€ |
2020-11-18 | 39 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 101 | 195 | 455900€ | 4514€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DES GRILLONS | 4 | 99 | 123 | 400000€ | 4040€ |
2019-05-22 | 2 | ALL MAURICE RAVEL | 8 | 165 | 500 | 608000€ | 3685€ |